据Pénzcentrum援引InfoRádió消息，当前房产中介普遍使用AI技术修饰房源照片用于售房推广，大量购房者被美化后的图片误导，实地看房后发现房源实景与广告严重不符。

此类虚假视觉宣传虽不会直接造成经济损失，但会耗费购房者大量时间与精力，尤其对刚需急购人群而言，会带来极大的困扰。

匈牙利房产平台Ingatlan.com首席经济专家Balogh László解读了行业滥用AI修图的核心原因。据悉，仅通过简单文字指令，AI便可大幅改造房源视觉效果。中介与卖家修图，一是为优化房源观感、提升吸引力；二是以此招揽原本不会主动咨询的客户；三是帮助想象力不足的购房者具象化房屋改造、装修效果。

专家强调，房产广告的核心原则是真实还原房源原貌，所有AI修饰、AI生成的房源图片均需明确标注，避免误导购房者。仅有未完工的新建房源，可使用效果图展示样貌，属于合理例外场景。

为规范网络AI内容乱象，欧盟已于今年8月正式出台新规，要求所有在线平台服务商，对AI生成、AI修改的图片、音频、视频内容必须明确标注来源。该规则落地后，房产广告图文不实的乱象将得到有效整治，购房者看房踩坑的情况或将大幅减少。

（编译：高天诺）