房地产经纪公司Duna House最新分析显示，布达佩斯小户型住宅（studio）的平均成交总价约为3000万福林，每平方米价格比当地二手住宅平均水平高约12%。

据Economx报道，布达佩斯超过八成的小户型住宅，每平方米成交价高于100万福林，单价区间约为每平方米65万至250万福林。一般来说，面积越小、地段越好的住宅，每平方米价格越高。相关交易主要集中在第七区、第八区、第二十区、第十三区和第六区，以市中心和第一、二区的单价最高。

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Duna House首席分析师Szegő Péter表示，小户型住宅供应有限，加之不少买家用于出租投资，使其单位面积价格长期高于市场平均水平。

在布达佩斯以外，德布勒森、佩奇、凯奇凯梅特和松博特海伊等城市也有面积不超过25平方米的小户型住宅出售，总价最低约为2000万福林，其每平方米价格通常比布达佩斯低20%至30%。

从购房用途看，布达佩斯小户型住宅的买家中，超过一半以投资出租为目的，约四分之一用于首次置业。不过，小户型住宅仍属相对小众的市场，在布达佩斯全部住宅交易中的占比仅约1.5%。

（编译：陈伊琳）