据房地产公司ingatlan表示，在经历近期的波动后，布达佩斯的租赁市场开始趋于稳定。

截至5月中旬，布达佩斯老旧公寓的月租金中位数达到27万福林/月，而新建公寓的月租金中位数则达到30.8万福林/月。挂牌出租房产比例有所下降，从第一季度的约1万套降至9500套。新建公寓的可出租数量保持稳定，约为1000套。在可出租的住房中，近三分之二的出租房是小型公寓，适合家庭的两居室住宅仅占四分之一左右。

图/Ivándi-Szabó Balázs

据Cordia销售总监表示，布达佩斯平均租金价格存在显著差异，黄金地段依然租赁需求强劲。在八区Corvin附近，一套标准的单间公寓租金已达25万福林/月，新建公寓月租更是接近30万福林。两居室公寓的租金价格已显著高于平均值，更大的三居室住宅的租金差距更大。

除了地理位置和房产本身的特点外，监管政策的变化也在影响着房源供应。在布达佩斯第六区，短租/Airbnb禁令已经产生了显著影响，许多之前针对Airbnb优化的房产已重新进入长期租赁市场。该地区住房供应量飙升，近1600套可供长期租赁，创下四年来的最高水平。

（编译：肖尧）