Duna House月度交易数据显示，匈牙利2025年秋冬出现的房价快速上涨势头到2026年春季已明显放缓。

数据显示，过去一年，匈牙利购房议价空间扩大，买方平均折扣从2025年年中的约3%升至2026年春季的4%以上。与此同时，卖方提价动力减弱，二手砖房公寓挂牌价涨幅从去年底的4.3%放缓至今年春末的2.6%，部分地区甚至出现报价下调。

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据Economx报道，布达二手砖房公寓平均平方米价格较去年底下降近一成，布达板楼公寓价格下跌约4%。首套房优惠贷款计划（Otthon Start）覆盖的可负担房源仍有需求支撑，部分板楼公寓和佩斯区域砖房公寓价格继续上涨约2%至6%。

Duna House首席分析师塞格·彼得（Szegő Péter）表示，去年底房价快速上涨后，不少买家已难以继续承受，高价市场的有效需求率先下降，议价空间随之扩大。他认为，接下来楼市不会急转直下，而是逐步趋于平衡：价格相对可承受的房源仍有贷款政策支撑，高端市场则可能继续小幅回调。

（编译：陈伊琳）