据房地产网站ingatlan.com最新分析显示，匈牙利二手住房价格过去五年几乎翻倍。以布达佩斯为例，2021年住房市场“起步价”约为2500万福林，如今5000万福林以下房源已几乎绝迹。

数据显示，布达佩斯第四区购房门槛已从2021年的2000万福林升至4700万福林，第九区则从2800万福林上涨至5700万福林。

图/法新社

据24.hu报道，首都之外，德布勒森目前5000万福林以下房源也已所剩无几，而五年前当地房价起点约为2100万福林。匈牙利全国房价最低的州府城市为绍尔戈陶尔扬（Salgótarján），购房门槛约为1100万福林。

目前，全匈牙利仅剩5个州府城市还能以3000万福林以下价格购房。而五年前，仅有4个州府城市的购房门槛超过2000万福林。

ingatlan.com首席经济专家鲍洛格·拉斯洛（Balogh László）表示，布达佩斯低价房的“心理门槛”目前已升至5400万福林。同时，布达佩斯在售住房价格中位数也从2021年的4650万福林升至8990万福林，意味着如今在布达佩斯购房已接近1亿福林规模，而这一价格在10至15年前属于豪宅级别。

不过，他认为，随着购房者财务承受能力接近上限，2025年后房价快速上涨趋势已明显放缓，低价房源未来也难再大幅涨价。

（编译：陈伊琳）