匈牙利房地产中介公司Duna House发布数据显示，2026年该国度假房市场区域差异明显，房价水平分化较大，今年市场关注重点将从价格上涨转向居住功能。

图/Adrián Zoltán

从区域来看，巴拉顿仍是度假房市场核心区域，均价约为每平方米80万至180万福林。其中北岸单价最高，普遍在120万至180万福林之间，临水或景观房价格更高。南岸单价约为90万至130万福林，西部区域约为80万至120万福林。

韦伦采湖(Velencei-tó)周边房价约为每平方米65万至90万福林。蒂萨湖（Tisza-tó）起价约为每平方米35万至50万福林，但部分高端临水度假房单价已达150万福林。随着旅游发展和基础设施改善，该区域今年房价预计上涨2%至7%。

分析人士指出，今年度假房市场的关键趋势在于“全年可居住性”。越来越多购房者要求房屋在四季均适宜居住，而不仅限于季节性度假使用。

此外，首套房优惠贷款计划（Otthon Start）也对市场产生间接影响。尽管该政策并非专门针对度假房，但凡在技术和法律上符合居住条件的房产，均可能纳入补贴范围，尤其在蒂萨湖和部分韦伦采湖区域，带动了3000万至7000万福林价位房源的需求增长。

（编译：陈伊琳）