根据MBH银行分析中心最新报告，2025年底匈牙利房地产市场在多个领域出现转折信号。数据显示，当年全国新建住宅共12062套，同比下降9%，但第四季度交付量较第三季度翻倍，新发放建筑许可证数量增长37%，市场回暖迹象明显。分析指出，首套房优惠贷款计划和住房资本计划中期内可为市场带来多达5万套新建住宅。

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价格方面，据匈牙利国家银行初步估算，2025年全国房价年涨幅接近29%，布达佩斯约为28%。随着推动房价上涨的因素逐渐减弱，预计今年涨幅将放缓至10%左右。

交易量方面，2025年全国共发生约12.8万宗房产交易，同比增长3.5%。贷款市场表现突出，全年新签订住房贷款合同总额达1970亿福林，同比增长45.8%，今年有望突破2000亿福林。

租赁市场方面，首套房优惠贷款计划吸引大量租户转向购房，削弱了租赁市场需求。目前布达佩斯平均租金为27.2万福林，外地为18.7万福林。

分析指出，今年通胀和实际工资变化将对房地产市场产生重要影响。近期爆发的中东冲突可能带来不确定性，但影响尚难评估。

（编译：高天诺）