根据Otthon Centrum机构最新研究报告，布达佩斯二手房市场价格呈现普涨态势。其中板楼价格涨幅最为显著，过去一年平均上涨38%，远超其他类型住宅。

数据显示，今年前三季度布达佩斯三类二手房均价分别为：公寓136万福林/平方米，板楼114万福林/平方米，家庭住宅81.5万福林/平方米，三大细分楼市价格均超过去年同期水平。

图/nepszava.hu

从区域分布看，第十一区板楼以127万福林/平方米的单价位居榜首，第十三区以122万福林/平方米紧随其后。除部分外佩斯地区单价在90-100万福林之间外，市中心和布达区多数住宅区单价均已突破100万福林。

报告显示布达佩斯各行政区涨幅均达两位数，大部分区域价格上涨35%-45%，其中价格较低的住宅区涨幅更为显著。分析认为，匈政府推行的首套房优惠贷款条件是推动板楼需求增长的重要因素。

在其他房型方面，公寓均价同比上涨23.3%，家庭住宅均价同比上涨10%。不过后者存在明显区域差异：佩斯地区上涨25%，而布达地区因价格基数较高，涨幅相对有限。

（编译：高天诺）