根据欧盟统计局最新数据，匈牙利房租价格持续攀升，已成为欧盟涨幅最高的国家之一。2010年至2025年第一季度期间，匈牙利房租累计上涨124%，涨幅高居欧盟第三位，仅次于爱沙尼亚和立陶宛。这一数据反映出匈牙利住房市场面临的严峻挑战，特别是在即将到来的高校录取季，大量学生涌入租房市场可能会进一步推高价格。

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过去15年间，匈牙利房地产市场经历了前所未有的繁荣，房价累计涨幅高达260%，远超欧盟平均水平。房租价格也随之水涨船高，首都布达佩斯目前的平均月租金已达到27万福林（约合人民币5400元），较去年同期上涨7%。从区域来看，佩斯郊区的租金涨幅最为显著，达到9.7%，而布达区域相对温和，涨幅在4.8%至6.5%之间。

随着7月23日高校录取分数线的公布，学生租房需求将迎来高峰。房产市场数据显示，临近大学校园、交通便利的小户型公寓最受追捧，特别是布达佩斯11区、13区、14区以及市中心区域。值得注意的是，在核心地段，月租金低于10万福林的单间公寓已几乎绝迹，反映出市场供应紧张的局面。

与此同时，6月份已有大量外国学生提前进入市场，推动布达佩斯6月份的平均挂牌租金达到25.6万福林，创下两年来的新高。业内人士预计，在供需关系持续紧张的情况下，2025年下半年租金仍将保持温和上涨趋势。

（编译：高天诺）