根据Pénzcentrum的计算，匈牙利总理欧尔班宣布的新贷款政策可为首次购房者每月节省数万福林。以当前6.5%的利率申请3000万福林、20年期的住房贷款，月供为223,672福林。若利率降至3%，该贷款的月供将降为166,379福林。

BiztosDöntés.hu计算得出，对于5000万福林、利率3%的贷款，在25年期限内，月供约为23.7万福林，这意味着在贷款期限内，除了本金外，还需向银行偿还约2110万福林利息。基于其贷款计算器的结果，当前市场上5000万福林固定利率住房贷款的月供在33万至38.6万福林之间，在25年期限内全额还款将产生2800万至4470万福林的额外成本。

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根据Duna House的数据，五月份在布达佩斯寻找房产的人中有26%是首次购房者。在农村地区，这一比例为31%。这意味着大约每四位房产买家就有一位可能受益于该贷款新政。

根据今年已知的交易数据，2025年房地产市场交易量很可能超过12万笔。据此估算，大约有3万至3.6万份买卖合同可能与首次购房相关。

分析中还补充道，由于优惠贷款的出现，可能会有新的参与者进入房地产市场，其中，在当前房价和贷款利率下无法获得足够住房贷款的人的数量可能相当可观。对他们来说，这个优惠利率可能意味着一个重要的机会。同样不应忽视的是，符合条件者仅需支付10%的首付即可获得此类住房贷款。

（编译：陈伊琳）