匈牙利知名房地产平台Ingatlan.com最新报告显示，6月该国房产市场需求明显降温，咨询量同比下降4.7%，环比下降14%。上半年累计咨询量175万次，同比微增1.2%。

市场呈现以下主要特征：

1.区域分化明显：房价较低地区咨询量保持两位数增长；

2.卖方议价能力减弱：6月87%的调价房源选择降价，较1月提升25个百分点；

3.降价幅度扩大：二季度平均降价幅度达6.4%，较一季度提升2.7个百分点。

图/Facebook-Biggeorge Property

值得注意的是，尽管市场转向买方主导，但房价仍处高位：布达佩斯75%在售公寓超6700万福林；主要城市均价4100万福林；普通城镇3000万福林。

“当前市场放缓主要体现为涨价速度趋缓，而非价格实质性下跌。”Ingatlan.com首席经济学家LászlóBalogh表示，“对于依赖贷款的首次购房者而言，在高利率环境下仍面临较大资金压力。”

分析人士指出，随着夏季传统淡季来临，预计短期内市场仍将维持调整态势。

（编译：高天诺）