尽管4月份布达佩斯房价涨幅放缓至2%以下，但年度同比仍上涨19%，核心区域均价已达每平方米127万福林。新建公寓因投资者需求旺盛，均价更是攀升至160万福林/平米。高房价压力下，越来越多购房者转向周边郊区，推动当地房价加速上涨——4月布达佩斯郊区房价月涨幅达1.7%，较前月的0.8%显著提升。

图/Ivándi SzabóBalázs

数据显示，布达佩斯五区目前二手房单价近200万福林，成为最昂贵地段，而二十三区仍为价格洼地，均价仅78.5万福林/平米。其他主要城市中，德布勒森和塞格德分别以93.7万、88万福林的均价紧随其后。

专家分析认为，若下半年首都房市持续低迷，房价可能相对平稳，但短期内降价可能性较低。房地产市场的引擎可能会转移到首都以外定居点，届时我们或将看到布达佩斯以外的房地产市场更加活跃。

此外，预计近期提交匈国会审议的《城镇自治保护法》将为房地产市场带来新变数，若法案通过后授权大城市对外地购房者征收附加费用，或进一步影响房地产供需格局。

（编译：陈伊琳）