根据最新的租赁市场分析，由于租户需求的不断增加，布达佩斯的公寓租赁价格在过去三个月中已稳定在25万福林以上。布达佩斯第十一区（Újbuda）、新利奧波德城（Újlipótváros）以及第九区（Ferencváros）成为最受欢迎的租赁目的地。

图/waterside

4月份，布达佩斯的租户支付意愿有所改善，相较于1月份的低点，租户在布达佩斯寻找租赁公寓的意愿上涨了3.5%，但需求端的增强尚未引起市场租赁价格的大幅变化。

4月份，布达佩斯的房东平均以近252,000福林的价格发布出租信息。虽然不同区域之间租赁价格的差距有所缩小，但租户和房东之间的预期差异仍然显著，这限制了房东的议价能力。为了实现成功出租，大多数房东不得不降低原定的租金。

根据Rentingo的数据，当前最受欢迎的是十一区，约14%的租房者愿意搬往该地区。十三区（尤其是新利奧波德城部分及靠近地铁的区域）和九区的费伦茨区也备受关注。此外，八区和十区的受欢迎程度持续上升，十四区的绿化区域成为家庭租房的热门选择。

数据显示，38%的租客认为阳台很重要，32%的租客倾向于选择有电梯的楼房，随着天气变暖，越来越多的人（30%）将配备空调视为基本需求。

（编译：陈伊琳）