据匈牙利中央统计局（KSH）的数据显示，2024年下半年，布达佩斯二手公寓的平均价格首次突破每平方米100万福林，2025年3月布达佩斯的房价同比上涨18%。

尽管房价显著上涨，Ingatlan首席经济学家仍然表示，布达佩斯在中东欧各国首都中，房价仍相对实惠。2024年布拉格平均二手公寓价格已达到220万福林/平方米；华沙和布拉迪斯拉发的同期房价也显著高于布达佩斯，分别为150万福林和140万福林/平方米。

图/Ivándi SzabóBalázs

在购房可负担性方面，匈牙利首都居民需工作7.7年，方可购买一套50平方米的公寓。而在布拉格，当地人需要工作11.7年；华沙为近10年；布拉迪斯拉发略少于9年。

对于租房的民众而言，布达佩斯居民需将平均净工资的45%用于支付一套约50平方米公寓的月租，与布拉格的44%和布加勒斯特的46%相差无几。在匈牙利邻国中，布拉迪斯拉发的租房压力最大，同规格公寓的租金占据了当地居民月平均工资的57%。

（编译：肖尧）