与房价不同，匈牙利全国有顶车库的平均价格每年都在下降，2024年全匈车库平均价格比前一年低6.8%，为680万福林。2024年全匈车库价格最高的是凯奇凯梅特（Kecskemét），平均价格近一千万福林，远远高于布达佩斯的价格。

图/Getty Images

在布达佩斯，布达区和市中心的车库平均价格在600-700万福林之间。十三区的平均价格为670万福林，九区为615万福林。在佩斯郊区，一些有顶车库的价格低于600万福林。在过去六个月中，布达佩斯各区车库价格的降幅与全国平均水平持平，其中三区的价格下降了2.7%，九区的价格下降了5.6%。

“布达佩斯各区的车库价格持续趋同，前几年各区之间的巨大差异已不复存在。”分析师Soóki-Tóth Gábor表示。他还指出，除了地理位置外，车库的大小和质量也是影响价格的重要因素：较大的独立车库价格总是高于平均水平。同时，不同地区的开发程度和路边停车位的可用性对车库需求也有很大影响。

这位专家还表示，首都以外的城市对车库的需求略低，因为有更多的空间停车。需求下降的影响在许多城市的车库价格中没有体现出来，因为首都以外城市的车库面积通常比首都的大几平方米。

同时，该分析专家说，即使在同一城市，车库的价格也会有很大差异。有顶车库、地下车库和独立车库的价格相差巨大。通常情况下，独立车库的价格高于平均价格，而有顶车库的价格最多可比独立车库低三分之一。此外，车库的新旧程度也是影响价格的重要因素。

（编译：陈伊琳）