为了缓解布达佩斯日益严峻的住房压力，匈政府于11月27日决定采取紧急措施：2025年1月1日至2026年12月31日期间，布达佩斯不得注册新的Airbnb或其他类型的短期公寓住宿，并通过提高税率来限制短期住房租赁的发展。这一决策旨在保护当地居民的住房权益，推动住房市场的健康发展，并助力匈牙利经济在2025年实现3%至6%的增长目标。

根据新政策，从2025年起，布达佩斯私人住宅用于Airbnb/短租房的年度统一税率将翻两番，即每个客房的税率将从目前的38,400福林增加到150,000福林。这一措施旨在通过经济手段减少短期租赁房源，从而增加长期租赁房源的供应，满足当地居民的基本居住需求。

图/Magyarország Kormánya

政府表示，布达佩斯作为匈牙利的首都，拥有约80万户家庭，其中近18%的家庭，主要依赖长期租赁为生。这一比例即便在国际比较中也颇为突出。然而，近年来，随着旅游业的蓬勃发展，短期住房租赁（如Airbnb）变得非常普遍，大量房源被转化为短期租赁用途，导致当地居民面临严重的住房困难。据匈牙利国家经济部统计，目前布达佩斯已有近26,000间住宅托管在Airbnb/短期出租房屋类型中，这一趋势进一步加剧了住房市场的紧张局势。

匈牙利政府将继续密切关注住房市场的动态，并根据实际情况采取相应的措施来保障居民的住房权益。同时，政府也强调，此次收紧对短期住房的监管措施仅针对布达佩斯等大城市，对农村定居点不会产生任何影响。

（编译：高天诺）