根据匈牙利国家经济部（NGM）10月21日（周一）通过匈牙利通讯社（MTI）发布的消息，在《新经济政策行动计划》框架下，布达佩斯的Airbnb监管方案将进入社会协商阶段，目标是确保普通民众能够获得价格合理、可负担的住房选择。

报告指出，为了确保匈牙利经济在2025年实现3%至6%的增长，政府通过了包含21项措施的《新经济政策行动计划》。其中一个重要支柱是保障可负担的住房。为应对布达佩斯的住房危机，政府已赋予地方政府相关权限，但截至目前，除个别例外，大部分区政府和布达佩斯当局仍未采取任何措施来确保可负担的住房。

图/economx.hu

为了应对布达佩斯的住房危机，政府将大幅收紧短期租赁Airbnb的监管，相关规定的意见征集将从周一开始。根据该法案，从2025年起，布达佩斯私人住宿需要缴纳的年度定额税（金额已连续7年保持不变）将提高四倍，即每个房间的税额将从目前极低的38,400福林增加到15万福林。

此外，该提案还将对Airbnb类型的短期租赁设定两年的禁令，即在2025年和2026年期间，布达佩斯将不再允许新的短期租赁注册。国家经济部（NGM）表示，收紧短期租赁的监管措施不会对乡村地区产生任何影响。

目前布达佩斯的住房形势已经十分严峻，租金比例甚至可能达到月收入的50%至60%。在这座城市中，约有80万个家庭，其中近18%（约14万个家庭）依赖长期租赁，这一比例在国际上也是相当高的。

报告指出，近年来以旅游为目的的短期租赁（如Airbnb）迅速普及，进一步加剧了这一问题。目前，布达佩斯的私人住宿提供近26,000间客房供游客入住。这导致那些适合在布达佩斯租房的工作人员、学生和年轻家庭所需的房屋类型从租赁市场上消失了，以短期租赁（Airbnb）为目的的房地产投资不仅推高了租金，还显著推动了房价的上涨，当地居民因此逐渐被排挤出内城区。数据显示，自新冠疫情以来，布达佩斯的房价和租金已经上涨了超过40%。

此外，Airbnb还限制了常住居民的隐私权，尤其是在首都的内城区。国家经济部（NGM）因此表示，应根据布达佩斯Fidesz党团的提案，政府必须为了这些家庭的利益进行干预，并与其合作找到适当的解决方案。

（编译：高天诺）