据匈媒报道，如今在整个布达佩斯的房产市场，最受欢迎的地区非Újbuda（布达佩斯11区）莫属，该区域当前房产交易均价接近7600万福林，平均每平米价格接近119万福林。与去年相比上涨了20%。

Duna House公关负责人Benedikt Károly表示：“尽管根据匈牙利中央统计局（KSH）2022年人口普查数据显示，与2011年相比，布达佩斯11区常住人口减少了1.4%，但该区受欢迎程度依然十分火爆。随着新建项目的增加，这一趋势仍在上升。自2023年8月以来，Újbuda只在2024年6月一次跌出布达佩斯最受欢迎区域的三甲位置，当时排名第四。2023年10月，Duna House的数据显示，布达佩斯购房客户中有17.8%的人将Újbuda列为首选区域，而2024年8月，这一数据增长为19.1%，再次位居第一。”

图/hvg.hu

Újbuda不仅吸引了最多的买家，还是布达地区二手房交易最活跃的区域，2024年前八个月的数据显示，该地区二手房交易量占整个布达佩斯房产交易量的7%。

该专家补充道：“Újbuda的高人气显然带来了高价位。仅从二手房来看，Újbuda的房价比布达佩斯的平均901,000福林/平方米高出25%。2024年，选择在Újbuda购房的买家每平方米需要支付113万福林，Újbuda成为布达佩斯二手房中第五贵的区域。”

在该区购房的买家中，67%选择了砖结构的公寓，平均每平方米价格为115万福林，总价约6920万福林。18%的买家选择了板楼，平均每平方米价格为91.4万福林，购房成本为5330万福林。值得注意的是，Duna House数据显示，有12%的客户选择了该区域的新房而非二手房。在Újbuda，不仅有豪华的高级项目，还有高性价比的新房，平均每平方米价格为150万福林。对于90平方米的新房，平均价格已经接近1.32亿福林。

另据数据显示，Újbuda的房产交易中有33%是投资性购买。

（实习编译：郑凯希）