最新公布的今年第一季度数据显示，布达佩斯房地产市场价格在经历了小幅放缓和小幅下降后正在上涨，其中独栋住宅的价格涨幅最为明显。

Otthon Centrum分析主管Soóki-Tóth Gábor在公告中强调，首都各类二手房公寓单价均有所上涨。第一季度，布达佩斯砖砌公寓的售价为每平方米106.8万福林；板楼公寓每平方米77.3万福林。其中板楼公寓价格涨幅最小，为3.5%，而砖房的售价比一年前高出5%。2024年第一季度，布达佩斯第五区公寓楼每平方米价格最高（136万福林），仅次于它的是第二区、第三区和十三区（130万福林）。在布达和市中心的大部分地区，平均房屋单价都超过了100万福林。市中心只有第七区平均每平米价格没有达到100万（95.8万福林）的价格水平。

图/FARKAS NORBERT

根据该公司的数据显示，在佩斯外围地区中，Újpest平均单价最高（95.8万福林），第十六区（95.2万）和第十七区（90万）紧随其后。在其他地区，公寓价格相对便宜（平均每平方米70-85万福林）。总体来说，价格比去年同期高出5%。今年前三个月，板楼公寓平均每平方米价格上涨至773,000福林。价格最高的依然是第十一区（92万福林），排在它后面的是第九区（89.5万）和十三区（88.6万）。拥有大型住宅区的地区中，第十四区以83.8万每平米的价格高居榜首，第三区的均价仅次于它（81.5万）。佩斯外围地区最便宜的区分别是十五区（76.2万），第四区（73万）和十九区（70万福林）。与去年同期相比，该类房产的价格涨幅为3.5%，但第二十区的房价涨幅甚至超过10%。买家对独栋住宅的需求仍然强烈：最受欢迎的是二区和十二区，每平方米均价为120万福林，而在布达其他区，均价在100万福林左右。该公司表示，佩斯外围地区的价格要优惠得多，每平方米价格在60万福林左右。据房产中介测算，虽然首都独栋住宅房价平均涨幅异常高，达到28%，但买的人相对较少。能看出投资者们重燃对房产市场的信心，大批买家在观望市场。春末夏至，将近40%的客户都在寻找一套新的、明亮、带阳台和电梯的公寓，最受欢迎的是十一区、十三区和九区，过去十年里这些区域内建造了许多新公寓。

（编译：李子越）