日前，匈牙利中央统计局（KSH）公布了其对匈牙利住房市场变化的最新分析。创纪录的高房价导致了创纪录的低周转率，这意味着在某些情况下，通货膨胀带来的市场混乱甚至超过了疫情。根据匈牙利中央统计局（KSH）的数据，2022年匈牙利房地产价格飙升，住房价格总指数比一年前高出16.6%。这一数字超过了年平均通货膨胀率。

根据KSH的数据，2022年匈牙利新房的平均价格为5450万福林（14.5万欧元），与上一年相比增加了850万福林（2.2万欧元）。每平方米的平均价格为90万福林，比2021年的平均价格多18万福林。在布达佩斯，每平方米的平均价格超过110万福林，与2021年相比增长21%。在新住房项目数量增加的地区中，只有在第四区才有可能找到每平方米低于100万福林的新建公寓。同时，第十二区部分新公寓已经以超过200万福林的平均价格售出，而在第五区，靠近匈牙利国会大厦的住宅，单价更是接近250万福林。

图/Balázs Csapó

数据显示，在布达佩斯，二手公寓的平均价格为4740万福林（约合12.6万欧元），较上一年同期上涨了700万福林。板式公寓的价格上涨幅度最大，达到23%，平均价格接近3600万福林（约合9.6万欧元）。非板式公寓的价格增长18%，平均价格达到4800万福林（约合12.8万欧元）。

（实习编译：郑泽）