根据KSH的最新数据显示，匈多处地区的房价已经开始下降。与2022年第四季度相比，2023年第一季度全匈房地产价格下降了2%，但与去年同期相比，房价仍高出16.5%。现在买房可能比之前便宜数百万福林，如此大的降幅只在疫情爆发后的头几个月和2012年年底出现过。

布达佩斯几个区内的二手公寓价格均出现下降势头：第13区每平方米价格下降了1.7%，第15、20、21和22区每平方米价格则下降了2-3%。除了首都以外，佩奇、德布勒森、Szombathely的房价也均有下降。

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经济专家Balogh László称，按照当前房产市场下降势头，预计整套房屋交易降价可达数百万福林：如果我们购买价值5000万福林的房产，那它会比之前便宜150万福林。虽然现在的房价离民众期待的价格还有一定距离，但已经让大家对房价更有期待。专家还补充介绍道，除了一些热门社区和豪华公寓以外，布达佩斯部分地区的房屋报价再比之前低了大约200万福林后迅速售出。

谈到房价下跌的原因，专家认为主要是由于买家对于高昂管理费、装修费房屋的需求量大大减少，性价比和升值空间是买家更看重的因素。除了房屋价格和贷款以外，每月的维护成本对买家来说也很重要。这位经济专家还提出，对于一些能耗高的房产，买家议价空间很大。

（编译：李子越）