[本报消息]根据房地产服务公司高纬物业发表的全球写字楼市场报告，去年前十大写字楼租金最贵城市的写字楼租金平均增长40%。
高纬物业的报告比较了全球58个国家、203个重要城市的写字楼租金，新加入全球排名的地区包括乌克兰的基辅（16位）和越南的胡志明市（17位）。
匈牙利纵览
在匈牙利，2007年租金增长3%，其中佩斯中心商业区吸纳量增加9%，租金增长5%。然而，由于进入市场的供应量明显增多，今年和明年租金增长压力较大，尤其是非中心区和周边地区。
高纬物业布达佩斯高管费克特苏珊说：“匈牙利写字楼市场在过去12到18个月里表现稳定，租赁市场活跃。大型国际公司，如IBM、NSN、诺基亚、Citibank、摩根史丹利以及匈牙利企业如邮局等纷纷在布达佩斯租下大量甲级写字楼。
很多新成立的服务中心设址布达佩斯主要商业走廊Vaci大街，同时其他租户也延长租约。
紧邻布达佩斯的Budaörs写字楼吸纳量从2006年的5000平方米，到2007年大幅增加至19000平方米。
国际纵览
伦敦为全球写字楼租金最贵城市，平均每平方米年租2277欧元，去年租金增长30%。中国香港排名第二，为每平方米1745欧元，去年增幅达40%。排在前十位的其余城市为：东京、孟买、莫斯科、巴黎、新加坡、迪拜、都柏林、纽约。
203个城市中，79%去年租金增长，20%租金持平，只有1%显示租金下降。全球租金平均增长14%。
高纬物业EMEA地区（包括欧洲、中东和非洲）写字楼研究与咨询部门领导罗素艾莲说：“去年可以看到很多主要城市的写字楼租用成本快速增长，因为开始了又一个房地产周期性循环，尤其是金融服务业需求旺盛。而发展的背后是因开发商保持相对谨慎而导致高品质物业短缺，尤其是与2001年和2002年的高峰期相比。”
展望未来，艾莲说：“我们还不知道目前信贷危机对全球主要城市的全面影响。同时，我们预期在适当地点、适当产品的市场仍然兴旺，尤其在较活跃的亚太市场，尽管我们预期今年的租金增长不如去年那样强势。”
在全球写字楼租金最贵的十大城市中，新加坡排名上升幅度最大，上升了十位。去年新加坡顶级写字楼租金提高了78%，连同印度和越南的强势表现，使亚太成为增长最旺盛的地区，2007年租金提高了25%。
同时，莫斯科上升两位，首次进入前五位，现在顶级写字楼租金高于巴黎。巴黎的租金水平还被孟买赶上了。
全球排名上升幅度最大的是奥斯陆，上升了十四位，排在第十一位。（邱伟仪）