[434期]打造新一代华人高起点商业“航母”
欧洲商贸中心将成为东欧最大的繁华商业区域
▲ 欧洲商贸中心一角效果图。
▲ 匈牙利欧洲商贸中心的股东们。
▲ 季绍云。
▲ 叶建新。
▲ 叶们军。
▲ 季建忠。
▲ 陈三雄。
▲ 项华康。
▲ 周燕毅。
▲ 叶长康。
▲ 李建义。
▲ 卢培松。
本报消息：要不是亲眼所见，很难想象，昔日八区的一片破烂厂区，经过旅匈华人投资逐步改造，正在成为国际客商交易活跃的商业区。6月11日，欧洲商贸中心及物业业主季绍云、叶建新、叶长康、项华康、陈三雄、周燕毅、李建义、芦培松就此话题与本报记者座谈。股东们表示有信心、有能力将这里逐步打造成东欧规模最大的商业中心，并从战略上谋划，使其成为国内外游客来此观光、旅游、购物、品特色小吃于一体的标志性华人商业区域。
匈牙利位于欧洲的中心，是连接东西欧的重要贸易通道，是中国商品进入欧盟的桥头堡。欧洲商贸中心地处布达佩斯黄金地段，是当地政府规划的商业区。全体股东之所以有信心投巨资进行旧厂房改造开发，就是从多年的经商经历中，看到了这里未来商业繁荣的地位与前景。记者与股东们畅谈也颇感兴奋，这将成为展示东欧华人实力和中国商品的商业“航母。
大区域优势
业主叶建新认为，北京奥运会后，世界各国对中国的了解明显增多，特别是一些有地位、有条件去中国的欧洲人有了更深的了解，这对华人今后发展是非常有利的事。他与布达佩斯牛高地连锁店的老板是非常好的朋友，这位老板基于对中国的了解后就表示要将连锁店开到中国去。
欧洲商贸中心的建设基于前瞻性考虑，着眼于大区域优势。有可靠保证的是，许多公司在这里有股份，当地政府有规划、议会通过成为商业区。将来不仅商业、办公，还会建大型居住区、建博物馆。因为百年前有个叫噶斯的匈牙利企业家人规划了这里，百年后，中国人在这里改造开发，作为华人企业家应该收集有关百年老企业的先进的文化，同时展示中国人发展文化，还应建牌楼，使其东西方文化合璧。我们的战略是先将商业作完整、满足企业家进入，然后再做文化，将中国人这段历史载入史册。中国人在这里经营有漫长的历史，在20年的时间里，越做越完善。许多人已融入匈牙利社会，即为中国发展，也为匈牙利发展。
人气最旺的繁华商业区
俗话说，搞商业需要聚集人气，生意才能兴旺。业主叶民军认为，正在建设的欧洲商贸中心位于城市中心，其最大的特点是聚人气，虽然现在施工显得有点乱，但经过华人的努力，随着新店铺的逐步完工，区域内管理、卫生、绿化、保安、停车等工作和配套设施到位，一定会成为繁荣的商业区，同时带动中国电器、餐饮、食品以及国外品牌商品等符合欧洲标准的其他相关行业。仅停车场就规划了2万平米，可以说是欧洲最大。届时，来匈牙利的游客可在这里购物、品小吃等，将会成为无可比拟的旅游景点。
全欧最大的商贸中心
季绍云业主认为，华人在这里经营比较成熟，进入的公司都是国内有工厂、国外直接一手销售的颇有实力的商家，从这个意义上来说，不仅是东欧，而且有可能是全欧最大的。我们也曾考察过，华人经营相对集中的波兰商贸中心也只有300多家公司，而欧洲商贸中心区域全部建成后，将形成大小公司3000多家，加上这里位于城市中心，交通便捷，非常适合发展，很多人已经买了产权，体现了广大华商的发展眼光，因此，可以毫不夸张地讲，欧洲商贸中心未来的发展不可估量。
没有银行贷款的宏伟工程
大凡成就一项宏伟商业工程，按照一般的经济规律都离不开银行的后续资金支持，而此项工程反其道而行之，完全依靠广大股东的资金投入。对此，叶长康业主认为，欧洲商贸中心最大的保证是，全部在建项目没有任何银行贷款，完全是股东投资，所以他们对未来的建设从未担心过、有勇气凭实力将此项目建设好。同时将中心区域内的产业管理好、交通、绿化完善，使之成为商品丰富、道路畅通、停车方便、环境美化是股东们的理想。
第一个吃螃蟹的人
谈到欧洲商贸中心建设的初衷，业主们一致认为，作为领军人物的叶建新功不可没，是他第一个有胆识带领大家将此项目搞起来，能走到今天值得称赞。对华商来说，这里将成为历史性繁华商业中心，无论对提升华人形象、活跃中匈两国经济都将具有重要意义。
（图文：新导报特约记者 邓尚喜）